🏡🔥 𝗘𝗫𝗖𝗘𝗟𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗡 𝗨𝗬𝗨𝗡𝗜 🔥

📍 Ubicación privilegiada, a solo 4 cuadras del centro, rodeada de comercios, hoteles y muy cerca de Toyota.

📐 Superficie del terreno: 393,75 m²

🏗️ Superficie construida: 836 m²

✨ Características:

✅ Construcción desarrollada hasta la 3.ª planta.

✅ Planta baja con amplio salón de eventos, bar, jardín y ambientes complementarios.

✅ Mezzanine de 104,80 m².

✅ Potencial para desarrollar un proyecto de hasta 7 pisos (sujeto a normativa y aprobación municipal).

✅ Incluye tanque de agua instalado en la azotea.

✅ Cuenta con avalúo de la construcción.

📄 Situación documental:

✔ Minuta de transferencia.

✔ Pendiente de regularización en Derechos Reales y actualización de algunos documentos.

✔ La propiedad mantiene una deuda hipotecaria aproximada de $us 65.000, la cual el propietario prevé cancelar para proceder con la deshipotecación y concretar la venta.

📅 Entrega del inmueble: Enero de 2027.

⚠️ El termotanque no forma parte de la venta.

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